Im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 19 – 23 „Ehemaliges Betonsteinwerk Sander“ werden Gewerbeflächen im Bereich des ehemaligen Betonsteinwerks Sander im Ortsteil Heidenoldendorf in Detmold geplant und festgesetzt. In Detmold besteht ein erhöhter Bedarf an Gewerbeflächen. Daher wird beabsichtigt, das Plangebiet südlich der Bielefelder Straße zwischen Kernstadt und Heidenoldendorf zu nutzen, um die Nachfrage nach Gewerbegrundstücken mittelfristig befriedigen zu können und positive Auswirkungen auf den Arbeitsmarkt und ggf. zusätzliche Gewerbesteuereinnahmen für die Stadt Detmold auszulösen. 

Die Ziele des Bebauungsplans umfassen auch wesentliche Aspekte des Klimaschutzes und der Klimaanpassung und können darüber zu einer nachhaltigen und klimafreundlichen Stadtentwicklung beitragen. Mit dem Planungsziel eines nachhaltigen Gewerbegebietes steht bereits die Revitalisierung der Fläche selbst in Verbindung.

Die Grundlage des Bebauungsplans bildet der zuvor erstellte städtebauliche Entwurf.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst rund 6 ha.

Für die planungsrechtliche Umsetzung der Umnutzung ist die parallele Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich.