Stadt Bad Kissingen

BFS+ GmbH Büro für Städtebau und Bauleitplanung

Projektbeschreibung

Die Aufgabe besteht darin, das neue Quartier auf dem ehemaligen Kasernenareal in das städtische Gefüge einzubinden, ohne dabei darauf zu verzichten, ihm eine besondere Prägung zu geben. Entstehen wird ein „Stück Stadt“, das im Schwerpunkt für hochwertige gewerbliche, vor allem dienstleistungsbezogene Nutzungen aber auch für Wohnen zur Verfügung stehen wird. Die städtebauliche Entwicklung des neuen etwa 20 Hektar großen Quartiers bestimmt sich aus den Anforderungen der Landschaftsentwicklung und aus den Gesetzmäßigkeiten der Ortsentwicklung, wie Topografie, Erschließung und Lärmschutz. Dem offenen Landschaftsraum im Inneren und Äußeren des Quartiers kommt dabei eine entscheidende Rolle bei. Er dient als charakterisches Merkmal, dient der Vernetzung mit der umgebenden Siedlungsstruktur und schafft die notwendigen Abstände zwischen Mischnutzung, Gewerbe und Wohnen. Fünf Leitsätze dienen als Richtschnur für die Entwicklung des Plangebiets Bad Kissingen Nord:

• Wahrung und Weiterverwendung der prägenden Bestandsstrukturen Grün und Topografie
• Erweiterung des Gewerbes auf der ehemaligen Kaserne nach Norden auf den Terrassen der alten Nutzung
• Weiterentwicklung Wohnen anknüpfend an das Wohngebiet Stögerstraße und Entwicklung von Bezügen zur attraktiven Erholungslandschaft Sinnberg mit Bismarckturm
• Entwicklung einer Mischnutzung als Puffer zwischen dem bestehenden, westlich gelegenen Wohnen und dem neuem Gewerbe
• Entwicklung einer ablesbaren Adresse für das Standortprofil